よくあるご質問

中古住宅はその魅力や可能性が多岐に渡る一方で、購入時の注意点も多くあるため、次の項目をチェックしてみましょう。

●ライフスタイルに適した地域環境
日常生活に必要な施設やアクセスの良さ、治安など、希望のライフスタイルに適した住環境であるか確認しましょう。

●将来を見据えた資金計画
購入後の生活費や、将来的な出費も考慮した資金計画を立てることが大事です。無理のない予算内で選ぶことで、安心した暮らしを実現できます。

●建物の安全性と状態をチェック
目で見て把握できるリフォームの箇所を知ることも重要ですが、建物の劣化状況や耐震性など目に見えない部分も含めて専門家の意見を聞きながら確認しましょう。

現在はもちろん将来の変化も考慮して、安心で快適に暮らせる住宅かどうか、専門家のアドバイスを受けながら自分たちに適したお住まいを見つけてください。

１．物件を探す
ご家族のご希望や条件をもとに、エリアや価格帯、間取りなどの条件を絞り込んで物件を探します。不動産会社に相談することで、希望に合った物件を効率的に見つけることができます。

２．物件を見学する
気になる物件が見つかったら、必ず現地を訪れて実際の状態や周辺環境を確認しましょう。写真ではわからない雰囲気や、日当たり、風通しなども重要なチェックポイントです。

３．資金計画を立てる
月々の支払い額や返済期間を検討し、ご無理のない資金計画を立てます。住宅ローンの仮審査を通じて、借入可能額を事前に確認しておくことをおすすめします。

４．契約～引き渡し
購入を決定したら売買契約を締結し、住宅ローンの本審査を進めます。審査が通り、契約内容に沿った手続きを完了すると、最終的に物件の引き渡しが行われます。

はい。もちろんご購入前に見学可能です。ご紹介する物件の中にはリフォーム中の物件もございますが、施工スケジュールを確認をした上でご見学いただくことができます。ご希望であれば見学の前に、詳細な図面や写真等も準備いたしますので遠慮なくご相談ください。

中古住宅を購入する際には、物件の価格以外にさまざまな諸費用が発生します。以下に主な諸費用をご紹介します。

1．仲介手数料
不動産会社に支払う手数料です。通常、物件価格の「3%＋6万円（税別）」が上限額として設定されています。

2．登記費用
所有権移転登記や抵当権設定登記を行う際に必要な費用です。司法書士への報酬や登録免許税が含まれます。

3．住宅ローン関連費用
住宅ローンを利用する場合、事務手数料や保証料、火災保険料などが必要です。金融機関や保険の内容によって金額は異なります。

4．固定資産税・都市計画税の清算金
購入した物件の引き渡し時点で、売主様と固定資産税や都市計画税を日割り計算して清算します。

5．その他の費用
引っ越し費用やリフォーム費用（必要な場合）、不動産取得税（購入後に発生）なども考慮しておくと安心です。

これらの費用は物件や購入条件によって異なるため、不動産会社と相談しながら具体的な金額を確認することをおすすめします。また、事前に資金計画をしっかり立てておくことで、余裕をもって購入手続きを進めることができます。

主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障を引き渡しから2年間保証します。なお、物件ごとのリフォーム内容によりその他の保証が異なりますので、詳細はスタッフまでお問い合わせください。

仕入れた中古住宅に対して、顧客ニーズに合わせた最適なデザインで自社リフォームを施工しております。親会社であるケイアイスター不動産は戸建分譲事業を中心に全国にシェア拡大をしており、そのスケールメリットを活かして部材を安く仕入れることができるので、リフォーム費用を安価に抑えることができます。そのため、お客様の手に届きやすい価格で物件販売が可能となっております。

はい、可能です。弊社でリフォームに着手する前の物件は現況販売しております。

多数の提携銀行の中からお客様に最適な住宅ローンプランをご提案します。住宅ローンに精通した弊社のスタッフが銀行の融資担当へ直接交渉するので、他社で断られた方でも融資承認になる場合がございます。遠慮なくご相談ください。