マンションの場合		戸建の場合
メリット 立地条件がよいので利便性のある暮らしが期待できる 同条件のエリアだと戸建てより割安の場合がある セキュリティ面が充実 共用施設を使うことができる 建物の日常管理は自分でやらなくてもよい		メリット 間取が広い、建物が広い場合が多い 自分だけの持ち物なので自由に使え、修繕や建て替え、増改築もできる 自分だけの庭がある ペットを自由に飼える 土地がある分、資産価値が目減りする可能性がマンションより低い
デメリット 外壁などの修繕は勝手にできない 生活音などの不安 管理費や修繕積立金の支払いが必要 駐車場代など、別途費用が必要な場合がある		デメリット 同条件のマンションと比べると割高 立地の利便性がマンションより劣る場合がある 固定資産税が同条件のマンションより高い

上の表のように、どちらにもメリット、デメリットがあります。ご家族の優先事項を書き出して、それぞれどちらがその要望を満たすのか比較して考えてみましょう。

●マンションでは
毎月管理費と修繕積立金がかかります。これは、セキュリティシステムや共用部分の維持管理や建物の修繕等に充てられるもので、数年ごとに変動する場合もあるのです。修繕計画にしっかり目を通し、長期的な計画を立てることが必要です。駐車場が必要な場合も、別途費用がかかることがほとんどです。マンションによっては敷地内に戸数分の駐車場が確保出来ていない場合もありますので、近隣の駐車場の相場なども調べておくと良いでしょう。

●戸建の場合は、
一般的に同程度のマンションに比べて不動産評価額が高く算出され、固定資産税が割高になります。また、共用部分がない分自分の家は自分で管理することとなりますので、日常的な補修や修繕費はすべて自分で支払わなければなりません。