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巴波川とそのほとりの
街並みに思いを馳せて

江戸時代から昭和初期にかけて商都として栄えた栃木市。
船運が盛んだった巴波川のほとりには多くの人が
行き交いました。当時の面影を色濃く残す川沿いの街並みには、
今もなお蔵づくりの趣ある建物が軒を並べ、対岸に建ち並ぶ
現代の建物とあいまって古き良き美しさを醸し出します。
船頭歌が聞こえてきそうなのどかさと和のデザイン、
現代らしい暮らしやすさとモダンなデザイン。
両者が融合した住まいを、巴波川の美しさになぞらえて
プランニングしました。趣があって、エモーショナルな街並み。
「巴波の郷 栃木市今泉町」全十邸の美しい街が誕生しました。

巴波川とそのほとりの街並みに
思いを馳せて

江戸時代から昭和初期にかけて商都として栄えた栃木市。
船運が盛んだった巴波川のほとりには多くの人が行き交いました。
当時の面影を色濃く残す川沿いの街並みには、今もなお蔵づくりの趣ある建物が
軒を並べ、対岸に建ち並ぶ現代の建物とあいまって古き良き美しさを醸し出します。
船頭歌が聞こえてきそうなのどかさと和のデザイン、現代らしい暮らしやすさと
モダンなデザイン。両者が融合した住まいを、巴波川の美しさになぞらえて
プランニングしました。趣があって、エモーショナルな街並み。
「巴波の郷 栃木市今泉町」全十邸の美しい街が誕生しました。

「温故知新」の街並み

街区の中央を走る道路を巴波川になぞらえ、
片側を黒磁、反対側を白磁と名付けられた
建物が並ぶ街並み。歴史と新しさを融合した
美しい景観が広がります。

「温故知新」の
街並み

街区の中央を走る道路を
巴波川になぞらえ、
片側を黒磁、反対側を白磁と
名付けられた建物が並ぶ街並み。
歴史と新しさを融合した
美しい景観が広がります。

自然と片付けが身につく
土間収納

おうちの外と中をつなぐ土間収納を全棟に設けました。
上着を掛け、カバンを収納して、リビングへ。
自然と片付けが習慣になる土間で、
「名もなき家事」を軽減します。
ゆとりのあるスペースには、
ベビーカーや自転車も収納できます。

夜間も安心・安全な
街灯り

分譲地には2種類のライトを標準装備。
ポールライトで高い位置から街を照らし、
スポットライトで植栽や建物を幻想的にライトアップします。
お子さんの帰宅が遅くなっても明るく安全に
お出迎えできる街灯りです。

時代の変化に対応
ワークスペース

おうち時間が増えた昨今、家での過ごし方にも多様性が
求められるようになってきました。
「巴波の郷」では全棟に「ワークスペース」を設置。
子どもを見守りながら仕事や趣味の時間が持てる
+α空間です。

MODEL HOUSE

  • 通り土間

    下駄箱とは別に、大容量の収納棚をご用意。
    レインコートも
    土間空間で落ち着いて片付けが
    できます。土間は水洗いが
    できるので、ベビーカーなど
    の汚れ物も収納できます。

  • 手洗い場

    おうちに帰ったらすぐ「手洗い・うがい」が完了する
    土間スペース。ウイルスや汚れを室内に
    持ち込むのを防ぎます。
    壁で仕切られているので
    玄関から
    丸見えになることもありません。

  • 前 室

    ワークスペースと寝室をつなぐ縁側のような空間。
    通り土間で子どもたちが遊んでいる様子を腰かけ
    ながら
    見守れます。窓を開ければ爽やかな風が
    室内に流れ込みます。

  • ワークスペース

    見守りができるワークスペース。
    子どもと関わりながら
    在宅ワークができる空間を
    作りました。離れすぎないけど
    近すぎない。
    家の中に離れがあるかのような空間です。

※画像はイメージパース、または施工例です。物件によって仕様が異なります。詳しくは店舗にお問い合わせください。

プランニングに
あたって

設計者VOICE

ケイアイスター不動産 設計課 飯塚 友也

古くから商都として栄えた栃木市。市内を流れる巴波川のほとりには、
今もなお当時の面影が色濃く残っています。そんな巴波川に思いを重ねて
プランニングしたのが「巴波の郷 栃木市今泉町」です。
街全体を「黒磁」「白磁」と、趣の異なる2つの外観で構成し、蔵造りの建物が建ち並ぶ
街並みをイメージしました。

邸内に目を移すと、各邸には古き良き日本家屋を思わせるような通り土間を標準装備、可動棚や手洗い水栓、上着などを掛けられるクロークを設けています。
こうすることで、帰宅から室内に入るまでの行動を誘導し、「手洗い」「着替え」
「片付け」等の習慣を、日々の暮らしの中で自然と身に付けられるという効果を
考えたものです。また、近年人気の高い「ワークスペース」も標準装備。
各居室から少しだけ距離を置いた位置に設置することで、同じ屋根の下の空間にも
関わらず「離れ」のような空間構成となっているのが特徴です。

新型コロナウイルスが日常生活に影響を及ぼして久しい昨今、「おうちでの過ごし方」や、「おうちの役割」も少なからず変わりつつあります。そうした社会ニーズに応え、
かつ住まう人に誇りを持ってもらえるような住まいになっていると思います。
ぜひ一度その目でお確かめください。

PHOTO GALLERY / モデルハウス

間取り/区画図

全棟に「土間収納」を
標準装備

ベビーカーやアウトドア用品など、
土間収納なら収納や掃除もらくらく。
タイプもさまざま。
お気に入りの収納を見つけにお越しください。

2号棟4LDK(5LDK対応可)

■敷地面積/216.12㎡(65.37坪)

■建物面積/114.88㎡(34.75坪)

  • 5LDK対応可能

    2階の洋室を二部屋にすることができるので、将来のライフスタイルに合わせて部屋数を増やすことができます。

  • 独立型和室

    寝室として、客間として、親御さんと同居を見据えて、リビングから独立した和室で静かに過ごせます。

  • 土間収納

    下駄箱とは別に大容量の収納棚。土間は水洗いができるので、ベビーカーなどの汚れ物も収納できます。

※画像は施工例です。

3号棟4LDK

■敷地面積/212.07㎡(64.15坪)

■建物面積/109.18㎡(33.02坪)

  • 土間収納

    下駄箱とは別に大容量の収納棚。土間は水洗いができるので、ベビーカーなどの汚れ物も収納できます。

  • ワークスペース

    余裕のある幅広カウンターはリモートワークやプライベートな時間を過ごすのに活躍します。

  • ウォークイン
    クローゼット

    服だけでなく靴やバックも収納できます。大きな鏡や椅子をおくことで、身支度がすべてこの場所で整います。

※画像は施工例です。

5号棟4LDK

■敷地面積/227.13㎡(68.70坪)

■建物面積/124.91㎡(37.78坪)

  • 土間収納

    下駄箱とは別に大容量の収納棚。土間は水洗いができるので、ベビーカーなどの汚れ物も収納できます。

  • 脱衣所収納

    散らかりがちな脱衣所に収納をプラス。タオルや洗剤など散らかりがちな脱衣所をスッキリ保てます。

  • 大型バルコニー

    広いバルコニーは、イスを置くと家事の合間に一息つけるカフェスペースに。

※画像は施工例です。

9号棟4LDK

■敷地面積/201.20㎡(60.86坪)

■建物面積/106.91㎡(32.34坪)

  • ゆとりの玄関ポーチ

    広いポーチにはお花を飾ったり、自転車を置いたりできます。

  • 見守りキッチン

    キッチンからリビング、ダイニング、和室が見渡せます。調理をしながらお子さんの様子を見守れるので安心です。

  • 土間収納

    下駄箱とは別に大容量の収納棚。土間は水洗いができるので、ベビーカーなどの汚れ物も収納できます。

※画像は施工例です。

区画図
LOT OF LAND

マウスオンまたはタップで街灯りイメージに変わります

設 備

EQUIPMENT/設備仕様

FLOOR

FLOOR

お手入れ簡単
本格的な木質感と上質な
デザイン性

  • ノンワックス仕様

    EBコーティングは電子線を照射することにより、 樹脂を硬貨させ表面性能の向上に優れた技術を採用。 ノンワックスでお手入れ簡単、美しさが持続する フロア床材です。

  • 傷や汚れ、日光などに強い

    ウレタンやUV樹脂コーティング製品に比べ、傷や汚れ、日光などにも強く、高耐久で品質安定性能に優れた次世代型環境対応技術の床材です。

  • グランツオークナチュラル

    本格的な木質感と上質なデザイン性を併せ持つフロア材。どんな家具にも相性がよく、ナチュラルで落ち着いた空間を演出します。

KITCHEN

KITCHEN

快適なクッキングタイムを
演出するキッチン。

  • スライド収納

    レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。

  • キッチンワークトップ

    調理がはかどるワイドカウンタータイブ。天板は傷がつきにくく美しい人造大理石仕上です。

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。

  • カフェカウンター

    ダイニングへの配膳に便利なカウンター。リビングからキッチンの手元が丸見えにならないので、急な来客時も安心です。

BATHROOM

BATHROOM

一日の疲れを癒す、
あたたかなバスルーム。

  • 暖房換気乾燥機

    入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。

  • ヘアキャッチャー

    髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ。排水パイプの詰まりを防ぎ、いやな臭いの発生も抑えます。

  • オートバス

    湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。

  • 浴槽

    デザイン性に優れた浴槽。ゆったりとしたバスタイムを演出します。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。

OTHERS

家族のための、おもいやり設備

  • シャッター

    台風や防犯対策にあると安心なシャッター。背の低い方でも操作しやすいロープ付き。

  • TVモニター付 インターホン

    訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。

  • 洗面化粧台

    お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。

  • 床下収納

    高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。荷重100㎏まで耐えられるので、買い置きの調味料や非常食などを保管出来ます。

  • 高機能トイレ

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

  • シャッター

    台風や防犯対策にあると安心なシャッター。背の低い方でも操作しやすいロープ付き。

  • TVモニター付 インターホン

    訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。

  • 洗面化粧台

    お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。

  • 床下収納

    高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。荷重100㎏まで耐えられるので、買い置きの調味料や非常食などを保管出来ます。

  • 高機能トイレ

    温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

*写真は当社施工例です。設備内容については物件により異なります。

ACCESS/周辺環境

LIFE INFORMATION/周辺環境

小学校まで徒歩4分、
駅まで徒歩10

「栃木コープ」から一本入った所にある分譲地。
商業施設が徒歩圏内に点在し、日々の買い物に便利です。
徒歩10分の所にある「いまいずみ児童館」では
無料で色々な遊びや体験を通して子育て家族と交流が持てます。

カーナビをご利用の方は右記住所をご入力ください

栃木市今泉町1丁目18-18付近

カーナビをご利用の方は
下記住所をご入力ください

栃木市今泉町1丁目18-18付近

ショッピング施設

  • コープ栃木店
    約450m(徒歩6分)

  • カンセキ栃木店
    約1.3km(徒歩17分)

  • イオン栃木店
    約3.0km(車8分)

  • ウエルシア栃木日の出町店
    約1.3km(徒歩17分)

  • ファミリーマート栃木今泉店
    約400m(徒歩5分)

  • ヨークベニマル栃木平柳店
    約1.0km(徒歩13分)

  • ドン・キホーテ栃木平柳店
    約1.0km(徒歩13分)

教育機関

  • 大宮北小学校
    約250m(徒歩4分)

  • 東陽中学校
    約2.1km(徒歩27分)

  • いまいずみ保育園
    約1.1km(徒歩14分)

  • 栃木市いまいずみ児童館
    約650m(徒歩9分)

公園

  • 栃木総合運動公園
    約3.3km(車9分)

  • 今泉町2丁目こども広場
    約800m(徒歩10分)

医療施設

  • 秋元クリニック 約800m(徒歩10分)

  • 山門クリニック 約1.2km(徒歩15分)

  • サンライズクリニック 約1.1km(徒歩14分)

  • 中元内科医院 約650m(徒歩9分)

交通機関

  • 東武日光線/新栃木駅 約800m(徒歩10分)

  • JR両毛線/栃木駅 約3.2km(徒歩40分)

  • 東武宇都宮線/野州平川駅 約1.9km(徒歩24分)

  • ふれあいバス/コープ栃木店前 約400m(徒歩5分)

  • 栃木インター 約4.7km(車12分)