【巴波の郷】栃木市今泉町KEIAIの新築一戸建て

巴波川とそのほとりの
街並みに思いを馳せて

江戸時代から昭和初期にかけて商都として栄えた栃木市。
船運が盛んだった巴波川のほとりには多くの人が
行き交いました。当時の面影を色濃く残す川沿いの街並みには、
今もなお蔵づくりの趣ある建物が軒を並べ、対岸に建ち並ぶ
現代の建物とあいまって古き良き美しさを醸し出します。
船頭歌が聞こえてきそうなのどかさと和のデザイン、
現代らしい暮らしやすさとモダンなデザイン。
両者が融合した住まいを、巴波川の美しさになぞらえて
プランニングしました。趣があって、エモーショナルな街並み。
｢巴波の郷　栃木市今泉町」全十邸の美しい街が誕生しました。

巴波川とそのほとりの街並みに
思いを馳せて

江戸時代から昭和初期にかけて商都として栄えた栃木市。
船運が盛んだった巴波川のほとりには多くの人が行き交いました。
当時の面影を色濃く残す川沿いの街並みには、今もなお蔵づくりの趣ある建物が
軒を並べ、対岸に建ち並ぶ現代の建物とあいまって古き良き美しさを醸し出します。
船頭歌が聞こえてきそうなのどかさと和のデザイン、現代らしい暮らしやすさと
モダンなデザイン。両者が融合した住まいを、巴波川の美しさになぞらえて
プランニングしました。趣があって、エモーショナルな街並み。
｢巴波の郷　栃木市今泉町」全十邸の美しい街が誕生しました。

｢温故知新｣の街並み

街区の中央を走る道路を巴波川になぞらえ、
片側を黒磁、反対側を白磁と名付けられた
建物が並ぶ街並み。歴史と新しさを融合した
美しい景観が広がります。

｢温故知新｣の
街並み

街区の中央を走る道路を
巴波川になぞらえ、
片側を黒磁、反対側を白磁と
名付けられた建物が並ぶ街並み。
歴史と新しさを融合した
美しい景観が広がります。

自然と片付けが身につく
土間収納

おうちの外と中をつなぐ土間収納を全棟に設けました。
上着を掛け、カバンを収納して、リビングへ。
自然と片付けが習慣になる土間で、
「名もなき家事」を軽減します。
ゆとりのあるスペースには、
ベビーカーや自転車も収納できます。

夜間も安心・安全な
街灯り

分譲地には２種類のライトを標準装備。
ポールライトで高い位置から街を照らし、
スポットライトで植栽や建物を幻想的にライトアップします。
お子さんの帰宅が遅くなっても明るく安全に
お出迎えできる街灯りです。

時代の変化に対応
ワークスペース

おうち時間が増えた昨今、家での過ごし方にも多様性が
求められるようになってきました。
「巴波の郷」では全棟に「ワークスペース」を設置。
子どもを見守りながら仕事や趣味の時間が持てる
＋α空間です。

巴波の郷
　～購入者の声～

購入者VOICE

もともと「巴波の郷」の近くの賃貸アパートに住んでいて、結婚を機におうち探しを始めました。

注文住宅も検討していましたが、予算内に抑えるようとすると希望の広さを叶えることができなかったので「巴波の郷」の見学に出かけました
「巴波の郷」は土地の形も整形地で広く、建物の広さも十分で、なにより土間収納とワークスペースがあったことが決め手になりました。賃貸アパートでは玄関が狭くて収納が少なかったので、土間収納のおかげで玄関にゆとりが持てるようになりました。常々趣味のパソコンやゲームができる自分だけの場所を持ちたいと憧れていましたが、ワークスペースはまさにそんな場所で、自分としては１００点のおうちが買えたと思っています！

今泉町周辺は、スーパーや病院、小学校などの施設も充実しているので、子育てが始まっても生活しやすい環境だと思います。静かな住宅地は、水害の心配もなく安心して住み続けられると考えました。近隣に住ん>でいる方も、若い方から年配の方まで良い人ばかりでご近所付き合いもしやすいと思っています。これからの新生活が楽しみです。

MODEL HOUSE

通り土間

下駄箱とは別に、大容量の収納棚をご用意。
レインコートも
土間空間で落ち着いて片付けが
できます。土間は水洗いが
できるので、ベビーカーなど
の汚れ物も収納できます。
手洗い場

おうちに帰ったらすぐ｢手洗い・うがい｣が完了する
土間スペース。ウイルスや汚れを室内に
持ち込むのを防ぎます。
壁で仕切られているので
玄関から
丸見えになることもありません。

前　室

ワークスペースと寝室をつなぐ縁側のような空間。
通り土間で子どもたちが遊んでいる様子を腰かけ
ながら
見守れます。窓を開ければ爽やかな風が
室内に流れ込みます。
ワークスペース

見守りができるワークスペース。
子どもと関わりながら
在宅ワークができる空間を
作りました。離れすぎないけど
近すぎない。
家の中に離れがあるかのような空間です。

※画像はイメージパース､または施工例です。物件によって仕様が異なります。詳しくは店舗にお問い合わせください。

プランニングに
あたって

設計者VOICE

ケイアイスター不動産設計課飯塚友也

古くから商都として栄えた栃木市。市内を流れる巴波川のほとりには､
今もなお当時の面影が色濃く残っています。そんな巴波川に思いを重ねて
プランニングしたのが｢巴波の郷栃木市今泉町｣です。
街全体を｢黒磁｣｢白磁｣と､趣の異なる2つの外観で構成し､蔵造りの建物が建ち並ぶ
街並みをイメージしました。

邸内に目を移すと､各邸には古き良き日本家屋を思わせるような通り土間を標準装備､可動棚や手洗い水栓､上着などを掛けられるクロークを設けています。
こうすることで、帰宅から室内に入るまでの行動を誘導し､｢手洗い｣｢着替え｣
｢片付け｣等の習慣を､日々の暮らしの中で自然と身に付けられるという効果を
考えたものです。また、近年人気の高い｢ワークスペース｣も標準装備。
各居室から少しだけ距離を置いた位置に設置することで､同じ屋根の下の空間にも
関わらず｢離れ｣のような空間構成となっているのが特徴です。

新型コロナウイルスが日常生活に影響を及ぼして久しい昨今、｢おうちでの過ごし方｣や､｢おうちの役割｣も少なからず変わりつつあります。そうした社会ニーズに応え､
かつ住まう人に誇りを持ってもらえるような住まいになっていると思います。
ぜひ一度その目でお確かめください。

PHOTO GALLERY ／モデルハウス

間取り／区画図

全棟に「土間収納」を
標準装備

ベビーカーやアウトドア用品など､
土間収納なら収納や掃除もらくらく｡
タイプもさまざま｡
お気に入りの収納を見つけにお越しください｡

4号棟5LDK

■敷地面積／223.74㎡(67.68坪)

■建物面積／111.37㎡(33.68坪)

5LDK

２階の洋室が4部屋あることで、家族それぞれがプライベートな空間を持てます。将来的には趣味の部屋にしたり大型のクロークとしても大活躍！
独立型和室

寝室として､客間として､親御さんと同居を見据えて､リビングから独立した和室で静かに過ごせます。
土間収納

下駄箱とは別に大容量の収納棚。土間は水洗いができるので､ベビーカーなどの汚れ物も収納できます。

※画像は施工例です。

区画図
LOT OF LAND

マウスオンまたはタップで街灯りイメージに変わります

PHOTO GALLERY ／街並み

設　備

EQUIPMENT／設備仕様

FLOOR

お手入れ簡単
本格的な木質感と上質な
デザイン性

ノンワックス仕様

EBコーティングは電子線を照射することにより､樹脂を硬貨させ表面性能の向上に優れた技術を採用。ノンワックスでお手入れ簡単､美しさが持続するフロア床材です。
傷や汚れ､日光などに強い

ウレタンやUV樹脂コーティング製品に比べ､傷や汚れ､日光などにも強く､高耐久で品質安定性能に優れた次世代型環境対応技術の床材です。
グランツオークナチュラル

本格的な木質感と上質なデザイン性を併せ持つフロア材。どんな家具にも相性がよく､ナチュラルで落ち着いた空間を演出します。